Bezahlbar, hell und sofort beziehbar!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,52 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Wohnung wurde in den 90er modernisiert.

Der kompakte und funktionale Grundriss umfasst ein schönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Anschlussplatz für die Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehört ein großer KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerraum sowie eine praktische geräumige Abstellkammer im Dachgeschoss.

Das Hausgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 499 m².

Die Ausstattung bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung

-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden

-Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Dusche, Standard Gegenstände, Farbe weiß, gefliest mit hellen Fliesen

-Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Laminat und Fliesenbodenbeläge

-Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektroeinzelspeicheröfen mit dezentraler Warmwasser Aufbereitung über Boiler.

Die Immobilie befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche und moderne Ausstattungsstandards nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Söllingen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot stehen in den benachbarten Ortsteilen und in Karlsruhe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der S-Bahn-Anschluss (Linie S5) bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie nach Pforzheim. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B293 in kurzer Zeit Karlsruhe, die Autobahn A5 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die naturnahe Lage am Rand des Kraichgaus bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Pfinz sowie in den umliegenden Feldern und Hügeln laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen und sehenswerten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!