Lage, Lage, Lage!

Das zum verkauf kommende, freistehende Architektenhaus wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und vereint moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und eine einzigartige Panoramalage mit unverbaubarem Blick über das Pfinztal.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 158 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche inklusive Balkon und Terrasse zur Verfügung.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gästebad sowie die Kellerräume, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den modernen Grundriss ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit spektakulärem Ausblick über den Ort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie zur rückwärtigen Terrasse, die mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet ist.

Der terrassenartig angelegte Garten bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien und unterstreicht den besonderen Charakter des gesamten Anwesens.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramafenster und französischem Balkon. Eine separate Ankleide, ein helles Tageslichtbad mit Wohlfühlambiente sowie ein Arbeitszimmer runden diese Etage ideal ab.

Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Zur Immobilie gehört außerdem eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Auf dem ca. 611 m² großen, aufwendig angelegten und gepflegten Grundstück bietet Ihnen die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Massivbauweise

-Flachdach als Warmdach mit extensiver Begrünung

-Isolierverglaste, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien und Rollläden, elektrisch betrieben

-einläufige gerade Massivtreppe

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solaranlage

-Modern Sanitärausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen

-Innentüren als Holztüren in weiß

-Bodenbeläge großteils als Fliesen und Parkettbeläge

-Streichputz

-Einbauküche

-Gartenhaus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Das gesamte Anwesen befindet sich in Top Zustand.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hangwohnlage im Pfinztaler Ortsteil Söllingen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Nähe zur Natur.

Die Wohnlage überzeugt durch eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht, die dieser Lage einen außergewöhnlichen und einzigartigen Wohnwert verleiht.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind großteils fußläufig erreichbar. Damit bietet Söllingen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Versorgung schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie S5 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Pforzheim und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die Autobahnanschlüsse zur A8 und A5 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahes Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besonders attraktive Weise.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen und sehenswerten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.