Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage mit herrlichem Ausblick

Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage mit herrlichem Ausblick

Durch die Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich:
der Heizraum mit moderner Pelletheizung (Baujahr 2021), ein Hobbykeller, das Pellet Lager,
ein großzügiger Hobbyraum, sowie ein praktisches Duschbad.
Im Wohngeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
ein gemütliches Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten,
eine angrenzende Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und
traumhafter Aussicht, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC,
sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein helles Gästezimmer,
ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer, ein kleines Bad,
sowie ein praktischer Abstellraum (Speicher).

Wie Berghausen und Söllingen liegt Kleinsteinbach an der Stadtbahn-Strecke Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart und ist mit einer Haltestelle versorgt. Über die Stadtbahnlinien S4 und S5 verfügt Pfinztal über einen hervorragenden Anschluss an das regionale und überregionale Nahverkehrsnetz. Dabei übernimmt die Stadtbahnline S5 eine tragende Rolle. Die S5 verkehrt von Wörth am Rhein (Pfalz) über die Karlsruher Innenstadt nach Pfinztal und fährt weiter nach Pforzheim, Mühlacker, Bietigheim-Bissingen und Bad Wildbad (Schwarzwald).
Die Bundesstraße 10 führt durch Söllingen und ist die direkte Verbindung zur Autobahnauffahrt A5 und A8.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen sowie zu einer Besichtigung stehen wir gerne zu ihrer Verfügung.