Klein investieren. Groß denken…

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanleger, Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohn- und Teileigentumseinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m².

Der kompakt, geschnittene Grundriss überzeugt durch sein gutes Raumflächenverhältnis und umfasst ein Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnung bietet helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumstruktur.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.849 m².

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen baujahrtypische Dämmung

-isolierverglaste Holzfenster

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen

Innentüren in Mahagoni mit Stahlzargen

Vynilbelag und Fliesen.

Wände und Decken sind tapetziert.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Etagenwohnung befindet sich in Pfinztal im Ortsteil Berghausen, in einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Wohnlage unweit vom Bahnhof, die Ihnen eine ideale Nahverkehrsanbindung an die Karlsruher Innenstadt bietet.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich kurze Wege im Alltag und eine solide Infrastruktur ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet Berghausen als größter Pfinztaler Ortsteil seinen über 7.000 Einwohnern einen angenehm strukturierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur, Bildungszentrum und Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen und sehenswerten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen
Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!