Sofort verfügbar – Schöne Aussicht – Ideale Aufteilung mit großem Balkon/Wintergarten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stutensee / Büchig bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und verfügt über einen idealen Grundriss – optimal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Etagen sowie 68 Einheiten und überzeugt durch neben dem funktionalen Grundriss mit separatem Gäste-WC durch den großzügigen Balkon mit flexibler Wintergartenverglasung.

Neben dem schönen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein komfortables Plus im täglichen Gebrauch.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Kaufgelegenheit in Stutensee / Büchig – mit gutem Raum-Flachverhältnis und Potenzial für Eigennutzer wie auch Investoren.

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Flachdach

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden, Wintergartenverglasung

-Treppenhaus mit Personenaufzug

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Innenliegendes Bad in baujahrtypischer Ausführung, Fliesen 15×15 , separates Gäste WC gefliest, ebenfalls baujahrtypisch. Sanitärfarbe weiß

-Hochwertiges Wohnungseingangselement, Fabrikat Biffar. Innentüren in Macore

-Bodenbeläge als Fliesen und Textilbeläge

-Tapeten, teilweise Holzdecken als Paneelendecke

-Einbauküche, Wintergartenverglasung, elektrische Markise

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stutensee.

Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch.

Die Anlage befindet sich im beliebten Stadtteil Büchig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprach möglich. Bitte rufen Sie uns an.

Angaben zu den Eigentumsverhältnissen gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

15,98 / 1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 28 im 6.Obergeschoss, dem Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 28 und dem TG-Stellplatz Nr. 28.