Großes, freistehendes Wohnhaus in Top Lage mit unverbaubarer Aussicht !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ispringen!

Dieses großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht neben der traumhaften Aussichtslage durch sein großzügiges Raumangebot für die große Familie und durch helle und freundliche Räume sowie eine Wohnfläche von ca. 230 m².

Mit insgesamt zehn Zimmern auf drei Ebenen, darunter zwei Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen.

Genießen Sie traumhafte Aussicht und sonnige Stunden auf dem Balkon und entdecken das Potenzial dieses Hauses, um es in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.

Weiter hervorzuheben ist der sehr großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen modernisierten Balkon und die angegliederte große Wohnküche mit Zugang zum Kaminzimmer mit großen Fensterflächen im rückwärtigen Bereich des Anwesens, das eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden vermittelt.

Der ebenerdige Zugang und repräsentative Eingangsbereich ermöglicht Ihnen optional eine freiberufliche Nutzung der Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten für Ihre ganze Familie.

Die massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor rundet das üppige Raumangebot ab.

Die Ausstattung des Anwesens bietet Ihnen:

-Solide Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Dachziegeldeckung, ausgebauter Dachraum mit baujahrtypischer Dämmung

-Isolierverglaste braune Holzfenster/Rollläden

– Attraktive Podesttreppe mit Holzstufen

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung.

-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Duschkabine, WC, sep. WC, Einhandarmaturen in hochwertiger baujahrtypischer Ausführung. raumhoch gefliest, Sanitärgegenstände in weiß.

-Eingangstüre als hochwertiges Holz/Glaselement, Innentüren als braune Holztüren in Edelholz

-hochwertige Parkettbeläge, teilweise als Mosaikparkett, Fliesen-, Kork- und Textilbeläge

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, hochwertige funktionale Einbaumöbel, offener Kamin im rückwärtigen Anbau, Markise

– Außenbereich mit Zufahrt in Betonpflaster, Zugang mit Waschbetonbelägen, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, massive Einfriedigung, Doppelgarage, Gewächshaus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in exponierter und absolut ruhiger Höhenwohnlage mit unverbaubarer Aussicht.

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis liegt nur wenige Kilometer von Pforzheim . Mit etwa 6.000 Einwohnern hat sich der ehemals landwirtschaftlich geprägte Ort zu einer attraktiven Wohn- und Pendlergemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen entwickelt.

Über den Haltepunkt Ispringen besteht mit den Stadtbahnlinien eine direkte Anbindung an Pforzheim, Karlsruhe und das Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds. Die BAB 8 Anschlußstellen PF-Nord und PF-West sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt

Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Zustand
Der bauliche Zustand ist insgesamt solide, aber mit baujahrtypischen Gebrauchsspuren, weshalb einige Modernisierungsmaßnahmen und Reparaturen erforderlich sind.

Besichtigung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus und seinen vielen Vorzügen begeistern.