Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Freising – ehemalige Kirche auf ca. 862 m²

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Freising – ehemalige Kirche auf ca. 862 m²

Eine besondere Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer: In Freising steht ein ca. 862 m² großes Grundstück mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Neuentwicklung zum Verkauf.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Kirche aus dem Baujahr 1978. Das Bestandsgebäude wird nicht mehr entsprechend seiner ursprünglichen Zweckbestimmung genutzt und ist im Rahmen der weiteren Entwicklung vorrangig als Abrissobjekt zu betrachten. Damit bietet sich die Chance, das Grundstück neu zu denken und ein zeitgemäßes Nutzungskonzept zu realisieren.

Je nach planungsrechtlichen Rahmenbedingungen kommen unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten in Betracht. Denkbar sind beispielsweise eine Wohnbebauung, eine gewerbliche Nutzung oder gegebenenfalls eine Kombination verschiedener Nutzungsformen. Die konkrete Bebaubarkeit und zukünftige Nutzung sind durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Gerade für Käufer, die nach einem Grundstück suchen, das Raum für individuelle Planungen und neue Konzepte bietet, stellt diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit dar. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Standort grundlegend neu auszurichten und entsprechend der zulässigen Rahmenbedingungen weiterzuentwickeln.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Hinweis: Sämtliche Angaben zu möglichen Nutzungs- und Bebauungsvarianten verstehen sich als unverbindliche Entwicklungsmöglichkeiten. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen.

Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage in Freising, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Autobahnanbindung, die nur etwa 2,67 Kilometer entfernt ist. Diese bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Nutzer von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 180 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule nach nur 190 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, beide innerhalb eines halben Kilometers erreichbar, was den Standort auch für Mitarbeiter mit Familie äußerst interessant macht.

Die Kombination aus erstklassiger Anbindung, Bildungsnähe und der angenehmen Atmosphäre von Freising macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die eine zentrale und gut vernetzte Lage suchen.

Durch die besondere Bauweise des Gebäudes ist eine vielfältige Nutzung möglich. Ein Umbau zum Wohnhaus, Gewerbe- und Büroflächen oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind denkbar.
Die letztendliche Nutzungsmöglichkeit ist mit der jeweiligen zuständigen Baurechtsbehörde zu klären. Die Angabe der Wohnfläche entspricht der Angabe der Nutzfläche, da ausschließlich Nutzfläche vorhanden ist.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.