Neubau – Erstbezug

Zur Vermietung steht In begehrter Lage eine Doppelhaushälfte. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und verfügen über eine Wohnfläche von 130,27 m²
Das zur Vermietung kommende Haus befindet sich innerhalb einer Wohnanlage mit sechs Reihenhäusern, die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.346 m².
Besonders Hervorzuheben ist die moderne Gebäudekonzeption. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Lagermöglichkeiten bzw. Platz für Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, Diele und einem Gäste WC.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein toller Ort für Grillabende mit Freunden und Familie.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus wird mit einer modernen Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel".

Vermietungsbeispiel
Haus 2, Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 130,27 m², Einbauküche a 100,- , Stellplatz, Garage,
Mtl. Kaltmiete € 1.930,– zzgl. Nebenkosten, Kaution 3 Monatsmieten

Weitere Informationen zur Anlage erhalten Sie in unserem ausführlichen
Exposé.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

– Solide Niedrigenergie-Massivbauweise

-Pultdach mit Photovoltaikanlagen

-Isolierverglaste, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden

– Stahlholmtreppe

-Luft/Wasser Wärmepumpenheizung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, sep. Gäste-WC, wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoffelement, Innentüren weiß, außen grau mit Rahmen

-Bodenbeläge in Naturstein-, Feinsteinzeug-Fliesen, Parkett

-Einbauküche

-Zugang und Terrassen in Werksteinbelag

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Pforzheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 45 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und rund 70 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt ist bekannt als die "Goldstadt" und verbindet eine reiche Geschichte mit einer lebendigen, modernen Atmosphäre.

Pforzheim bietet eine zentrale Lage im Enzkreis mit guter Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, was die Erreichbarkeit nach Karlsruhe, Stuttgart, Baden-Baden und in die Region Nordschwarzwald erleichtert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, inklusive
Bahnverbindungen, die das Reisen bequem machen.

In Pforzheim finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Parks und Naherholungsgebiete, die das Leben hier angenehm machen. Die Mischung aus urbanem Flair und Natur macht Pforzheim zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.