Grundbuch statt Sparbuch

Die um 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich als siebengeschossiger Gebäudekomplex in baujahrtypischer Architektur und einem zeitlosen Erscheinungsbild sowie zwei Gebäuden.

Die durchdachte Anlage überzeugt durch Geradlinigkeit und funktionale Grundrisse und wurde ursprünglich von der Kurverwaltung als Appartementanlage errichtet.

Der breitgefächerte und bezahlbare Wohnungsmix bietet auch noch heute aufgrund der interessanten Lage und der Nähe zur Albtherme ideale Einstiegsbedingungen für Kapitalanleger oder stellt für Eigennutzer eine echte Alternative zur Mietwohnung dar.

Die Wohnanlage besitzt eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten sowie über ausreichend Freistellplätze im Außenbereich. Damit ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner und Gäste jederzeit gewährleistet.
In den Untergeschossen befinden sich die Gemeinschaftseinrichtungen und Technikräume. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer Apartment mit gemütlichem Balkon bieten Ihnen ca. 35,3 qm Wohnfläche, ein innenliegendes, separates Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich – helle großformatige Fliesen und sehr schöne Steinverblendung an der Wand.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 10.606 m².

Als Parkfläche steht neben den direkt zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz mit ca. 60 Parkplätzen für die Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen zur Verfügung. Weitere Informationen zur Nutzung erhalten Sie auf Anfrage

Die Ausstattung entspricht den Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise,

-Flachdach

-Kunststofffenster

-Gasblockheizkraft mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC

-großzügiger Balkon

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Waldbronn liegt ca. 10 km von Karlsruhe entfernt mit guter Verbindung zur Autobahn sowie sehr guter Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Karlsruhe. Die Gemeinde Waldbronn liegt am Rande des Nordschwarzwaldes und bietet alle Annehmlichkeiten eines Kurortes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Angaben zu den Eigentumsverhältnissen gemäß Wohnunseigentumsgesetz (WEG)

3,23/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 106 im Erdgeschoss, dem Keller Nr. 106.